Dzień dobry, dokładnie jak mówi Kusza, trawnik wygląda jakby miał zbyt dużo wilgoci i na dole trawa podgniwa. Czy jak sprawdzasz te miejsca to są bardziej wilgotne?
Jeśli tak, spróbuj zweryfikować sposób podlewania, czy jest nawadnianie automatyczne, jeśli tak sprawdź ustawienia, zmniejsz ...